現年80歲的拜登已經是美國歷史上最年長的總統，如果成功連任，他在第二個任期結束時將滿86歲，比雷根1989年離開白宮時大了將近九歲。 現年76歲的川普也已不再年輕，如果重返白宮，新任期結束時他將滿82歲，這將讓他成為除拜登外年齡最大的總統。 在拜登正式啟動他的競選活動之際，他此刻看來幾乎一定能贏得黨內提名。 儘管許多民主黨人曾希望他會把提名讓給更年輕的候選人，但尚未出現強大的提名挑戰者。...
編按：房屋的類型變化多端，區區一個「 套房 」就可以分成獨立套房、分租套房、頂加套房以及家庭式分租套房等多種分類，如果沒有先做筆記，租屋時一定會有很大的疑慮! 筆者透過以下的介紹，希望可以協助大家未來租房時能更加快速篩選自己心儀的房型! 套房？ 雅房？
商業區為促進商業發展而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利。 工業區為促進工業發展而劃定，其土地及建築物，以供工業使用為主；具有危險性及公害之工廠，應特別指定工業區建築之。 工業區變住宅區：捐 30% 住宅區變商業區：捐 20% 工業區變商業區：捐 44% 透過政府系統查詢： 全國土地使用分區資料查詢系統 查看建物謄本上的建物主要用途 如果是預售屋，就查看建照上的土地使用分區 如何評估自備款金額、申貸金額 分析怎麼選擇適合的房貸方案 提升自己的信用分數 了解銀行鑑價、評分機制
依據現行房屋稅條例，住宅用房屋分為「自住」、「非自住」，自住房屋3戶以內可享優惠稅率1.2%，第4戶起將視為非自住，稅率介於1.5%到3.6%，由地方政府決定是否採取差別稅率，俗稱「囤房稅」。 財政部從兩方向祭出囤房稅修法，首先是從現行縣市歸戶改為全國歸戶，其次是調高非自住房屋稅率（囤房稅率），由現行的1.5%到3.6%提高為2%到4.8%。...
先祝大家兔年行大運，在迎接 2023 農曆新年也別忘了要替 Android / iPhone 手機桌布換成超應景又討喜的兔年桌布，能夠讓這一年招財開運、喜氣洋洋和心想事成，這篇就整理 32 張兔年手機桌布圖片供大家替換。
一般不建議這樣放，以下是黃金葛風水廁所禁忌。 如果廁所裏的馬桶剛好是對著屋前馬路方向的，則可在馬桶水箱上，放置一盤「土種黃金葛」來化解廁所的汙穢氣。 註意只有盤栽黃金葛能起到化煞的效果，是利用土克水的五行克原理。 如果改為水培黃金葛則在風水上就起不到鏹煞的效果。 但黃金葛在廁所的養護要比其他地方細心，不能讓其出現黃葉現象，不然會破壞風水格局，導致破財。 宜-書房 黃金葛適合放在書房。 放書桌或辦公桌旁起到裝飾作用的同時，能凈化室內的空氣，為書房嚴肅的氣氛減減壓。
首頁 預防醫學 一直想睡覺怎麼辦？ 10種提神方法+5大飲食秘訣，幫你快速醒腦 一直想睡覺怎麼辦？ 10種提神方法+5大飲食秘訣，幫你快速醒腦 0 Yuji 營養師 發佈於 2 個月前 當你需要在工作或學習中保持高度專注時，是否曾經感到身心俱疲、難以集中精力，甚至頻頻打瞌睡？ 不合時宜的睡意或疲倦容易影響效率與表現，因此「如何提神」成為現代人關注的重要課題，究竟想睡覺怎麼辦呢？ 本文我們將分享10種快速提神方法，讓你重新振作，同時公開5大飲食秘訣及2款提神保健食品推薦，幫助你在重要時刻保持滿滿活力，不再昏昏欲睡! 內容目錄 Toggle 為什麼一直想睡覺？ 5大原因影響精神 1. 睡眠不足、睡眠品質不佳 2. 低血糖、飯後血糖上升 3. 壓力過大或長期疲勞 4. 缺乏變化的活動或環境 5.
Tweet 家づくりでは、長さや幅をあらわす際に、間（けん）、尺（しゃく）、寸（すん）という言葉が出てきます。 これは日本で古くから使われてきた尺貫法によるサイズです。 でも、メートルやセンチメートルで長さをあらわすのが一般的になっている今、なぜ、間や尺を使うのでしょう。 ここでは、間、尺、寸の基礎知識と、家づくりに使われている理由を解説します。 記事の目次 1. 尺貫法とは？...
從家庭成員需求出發 2. 不容忽視的休憩功能 3. 展示收藏品秀出好品味 4. 盤點物品讓收納一次到位 客廳設計6大考量項目 1. 動線規劃 2. 順手實用的收納配置 3. 電線藏線技巧 4. 修飾梁柱 5. 風格、材質、色調的搭配 6. 充足採光光線、燈光配置 客廳機能盤點：我家需要哪些設計？ 小寶優居分享，客廳雖然看似大同小異，但在設計上卻需要考慮最多，除了每個家庭生活習慣不盡相同，家庭成員的多寡、個人使用習慣也會有大大影響。 因此在規劃客廳設計時，建議先從「客廳需要什麼？ 」來盤點，例如：家裡有幾個人、年齡區間、生活習慣、有無養寵物、休閒愛好、是否有收藏品、收納需求等等，以下透過4大重點統整，帶大家深入了解。 1. 從家庭成員需求出發
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